En contratos de obra formalizados directamente entre el promotor y el contratista que tengan por objeto la urbanización de terrenos o la construcción o la rehabilitación de edificaciones, la factura emitida del constructor al promotor va sin IVA, y es este, promotor destinatario de esos trabajos el que se realizara una auto factura soportándose y auto repercutiéndose el IVA de la operación. No obstante, habrá supuesto en los que la figura del promotor coincida con la del particular o consumidor final, en ese caso la factura que emita el constructor al promotor irá con IVA ya que el destinatario de la operación no puede ser calificado como empresario o profesional.
