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TEMA: IVA en acondicionamiento de vivienda nueva

IVA en acondicionamiento de vivienda nueva 11 Feb 2015 22:58 #72

  • Esther Martín
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Hemos comprado un adosado hace poco y ahora estamos acondicionando la bodega y la buhardilla, por lo que hemos contratado a distintos gremios (albañil y fontanero). Los materiales que se necesitan los aportamos nosotros.
Mi duda es sobre el tipo impositivo de IVA que se nos tiene que aplicar por los distintos gremios y por las empresas que nos proporcionan dichos materiales.

IVA en acondicionamiento de vivienda nueva 11 Feb 2015 23:00 #76

  • admin
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Para que las obras de renovación y reparación de una vivienda estén sometidas al tipo reducido del 10% hace falta cumplir varios requisitos:
Que las personas que realizan la obra lo hagan como particulares, no en calidad de empresarios, y sobre su propia vivienda.
Que la construcción de esa vivienda haya finalizado, al menos, dos años antes.
Y que los albañiles, electricistas, fontaneros, etc dentro de las facturas que presentan, su importe no corresponda en más de un 40% a materiales.
Cumpliendo estas condiciones las facturas que presenten tendrán un Iva del 10%. Por otra parte, si estos operarios actúan correctamente, sabran que les deben de pedir a ustedes un certificado indicando que en su obra se cumplen estas condiciones.

En cuanto a los materiales comprados directamente por ustedes, el Iva aplicable es del 21%.

Un saludo,
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